La gestione
del patrimonio immobiliare
degli Enti
GESTIONE E MANUTENZIONE INTEGRATA DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE
Grazie alla pluriennale esperienza nell’offerta di prodotti e servizi per gli enti locali, tramite maggioli tributi, il Gruppo offre questo importante ed innovativo servizio integrato: “Gestione e manutenzione del Patrimonio Immobiliare degli enti locali”.
L’attuale contesto nazionale degli enti Locali è attraversato dalla forte esigenza di ripensare e riprogettare la “governance” dei patrimoni immobiliari urbani e territoriali di proprietà pubblica o di interesse pubblico, oltre a dover adeguarne la gestione a principi d'efficienza, redditività e risposta alla domanda.
Ciò vale per un’ampia serie di tipologie di immobili appartenenti all’Ente Locale che, se ben gestiti, possono contribuire - in termini di redditività - ad incrementare il valore immobiliare del patrimonio pubblico:
> edifici di proprietà pubblica ad uso residenziale, commerciale o istituzionale; > scuole; > università; > ospedali; > chiese; > musei; > cimiteri; > impianti sportivi; > monumenti; > strade; > piazze; > parcheggi, aiuole e giardini.
Oggi l’Ente Locale, ispirato da una logica economico-patrimoniale molto innovativa, ha avviato un processo di ridefinizione dei ruoli, dei compiti e delle competenze settoriali che può portare alla esternalizzazione di questo servizio.
In questo modo l’ente può delegare alle aziende private le funzioni di gestione operativa dei beni immobiliari, urbani e territoriali mantenendo e potenziando, allo stesso tempo, le proprie funzioni di indirizzo, programmazione e controllo.
In questo ambito, Maggioli Tributi si propone per la fornitura di Servizi di Asset, Property e Facility Management in Global Service riconducibili a servizi integrati gestionali (anagrafe, sistemi informativi, centrale di governo), amministrativi (canoni e concessioni, oneri accessori, morosità, inventario, dismissioni) e manutentivi (strutture edili, impianti tecnologici e verde, pulizia, spazi e arredi ecc.) finalizzati alla gestione dei patrimoni immobiliari e urbani di proprietà o in uso agli enti pubblici.
Alcuni dei vantaggi derivanti all’Ente Locale da una gestione “esternalizzata” efficace del Patrimonio Immobiliare:
- migliore allocazione delle risorse;
- migliori condizioni di acquisto di servizi e forniture;
- migliore e più efficace coordinamento tra gli interventi da effettuare e conseguente riduzione dei “tempi morti” dovuti all’utilizzo più efficace del personale;
- migliore programmazione, pianificazione, controllo, monitoraggio e qualità dei servizi erogati;
- migliore gestione delle attività e governo dei servizi riconducibili ad un unico interlocutore esterno;
- migliore organizzazione dell’Ente che da organo di gestione diretta si trasforma in organo di vigilanza ed indirizzo delle attività.
Il servizio di “Gestione e manutenzione integrata del Patrimonio Immobiliare” si rivolge essenzialmente ai Comuni, ma anche a Province, Regioni, ASL e Aziende Ospedaliere.
