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Programma del corso
| Area | Amministrativa e legale |
| TITOLO | La stipula degli atti pubblici e delle scritture private con firma autenticata I nuovi casi di nullità dell’atto notarile introdotti dal Decreto Legge n. 78 del 2010 Richiesto l'accreditamento ai fini della formazione permanente per avvocati |
| Sede, data | MILANO, 5 novembre 2010 |
| Premessa | La giornata di studio illustra i principi, le norme e le tecniche redazionali degli atti pubblici in forma amministrativa e delle scritture private con firma autenticata. Durante i lavori saranno commentate le importanti modifiche alla disciplina notarile introdotte dalla Legge n. 246/05, dalla Legge n. 248/06 (cd. Decreto Bersani-Visco) e dal recente Decreto Legge n. 78/10. Particolare attenzione sarà riservata all’attività propedeutica alla rogazione dell’atto, agli aspetti fiscali e agli adempimenti che incombono sull’ufficiale rogante e sugli uffici competenti. Infine, si approfondiranno le modifiche sulla sicurezza nei luoghi di lavoro (D.Lgs. n. 81/08) e sulla certificazione energetica (Decreto Ministero Sviluppo Economico del 26 giugno 2009 e normativa regionale). |
| Destinatari | • Segretari generali di Enti Locali e CC.I.AA. • Responsabili, e loro collaboratori, delle segreterie generali e degli Uffici contratti e patrimonio di Amministrazioni e Aziende pubbliche. • Liberi professionisti interessati alla materia. |
| Programma | Le attività preordinate alla redazione del documento pubblico • Il pubblico ufficiale rogante e i suoi compiti: - l’accertamento della capacità e della legittimazione dello stipulante (pubblico e privato); - la verifica della documentazione presentata; - la redazione del contratto e la sua lettura alle parti; - la sottoscrizione delle parti e del rogante in calce all’atto; - la custodia dei contratti in ordine cronologico e la tenuta del repertorio. • Il visto quadrimestrale del repertorio. • Le tecniche di redazione dell’atto. In particolare: i testimoni. Le novità degli ultimi anni • Le modifiche alla disciplina notarile introdotte dalla L. n. 246/05. • Le clausole introdotte dalla L. n. 248/06 e la normativa antiriciclaggio. • La disciplina del cd. doppio valore in atto introdotto dalla Legge Finanziaria 2006. • Il regime degli allegati a seguito del D.L.vo. n. 81/08 e il DUVRI. • L’allegazione del certificato energetico dell’immobile (Decreto Ministero Sviluppo Economico 26 giugno 2009 e normativa regionale). • I nuovi casi di nullità introdotti dal Decreto Legge n. 78/10. Il necessario “preallineamento” dei dati catastali e la casistica prevista dal nuovo provvedimento. La Circolare 28 giugno 2010 del Consiglio Nazionale del Notariato. La Circolare n. 2/10 dell’Agenzia del Territorio. Le difformità rilevanti e non; quelle ostative alla stipulazione dell’atto e quelle che comportano la nullità degli atti rogati. La responsabilità dell’Ufficiale rogante e del venditore. Le dichiarazioni da inserire negli atti. L’attività dell’Ufficiale rogante prima della stipula: le verifiche catastali ed il loro allineamento. L’analisi delle schede planimetriche depositate in Catasto. La redazione dell’atto • Il protocollo. • La parte centrale dell’atto. • La trasfusione della volontà delle parti. • La chiusa. • La scritturazione e le postille. • Esame di alcuni casi specifici: stranieri, muti, sordi e ciechi. • La nullità dell’atto pubblico e la responsabilità dell’Ufficiale rogante. • Gli adempimenti successivi: registrazione, trascrizione, volturazione. • I nuovi poteri ispettivi dell’Agenzia delle Entrate. • Il carattere tassativo degli atti rogabili. • Il rifiuto alla stipulazione. Le tipologie particolari di atti • Il verbale di gara: - le tecniche redazionali; - i compiti specifici dell’Ufficiale rogante e del segretario verbalizzante. • L’atto pubblico relativo ai contratti di appalto di lavori, forniture e servizi: - le clausole indispensabili e le clausole opportune; - la normativa speciale di riferimento; - il regime fiscale. L’alternatività IVA/Imposta di registro. • L’atto pubblico relativo ai trasferimenti di immobili: - le clausole necessarie e le clausole opportune; - la tassazione dell’atto e le agevolazioni; - la normativa speciale di riferimento; - l’agevolazione delle vendite effettuate dagli Enti Locali alle società; - l’indicazione obbligatoria dei mezzi di pagamento (Legge Finanziaria 2007 e Decreto Bersani). • L’atto pubblico di cessione di un immobile in luogo di esproprio: le peculiarità e il regime fiscale. • La stipula del mutuo: - il Segretario Generale; - il regime fiscale e le relative agevolazioni. • Il contratto di sponsorizzazione: - la normativa di riferimento; - le clausole convenzionali; - la clausola sulla privacy. L’atto pubblico e la scrittura privata con firme autenticate • Quando utilizzare l’atto pubblico e quando utilizzare la scrittura privata con firme autenticate. • La redazione dell’autentica. • La responsabilità dell’Ufficiale rogante nella scrittura privata con firme autenticate. Quale responsabilità relativamente al contenuto dell’atto? • La sostanziale equiparazione dopo l’entrata in vigore della L. n. 246/05. Le spese di contratto • I diritti di segreteria, le spese per le copie autentiche, le stampe e le fotocopie. • Il calcolo dei diritti di segreteria in alcuni casi particolari: servizio di tesoreria, mutui e atti esenti da imposta di bollo, scritture private con firme autenticate, atti unilaterali d’obbligo, cessioni gratuite, rinnovi contrattuali e permuta. • Gli esoneri e le agevolazioni fiscali. |
| Relatore | Francesco Paparella Esperto e consulente in materia di contrattualistica pubblica. |
| Orari di svolgimento | ore 9.00 - 13.00 e 14.30 - 17.00 |
| Quota di partecipazione | Euro 390 + IVA 20% La quota comprende: accesso alla sala lavori e materiale didattico. La direzione è lieta di offrire ai partecipanti la colazione di lavoro Se la fattura è intestata ad Ente Pubblico, la quota è esente IVA, ai sensi dell'art. 10, D.P.R. n. 633/72 (e successive modificazioni) |
| Sconti e promozioni | Per questa iniziativa: - sconto del 10% per gli abbonati 2010 alla Rivista internet “Appalti&Contratti” e al mensile su carta “Appalti&Contratti”. Per chi partecipa ad un’iniziativa Maggioli Formazione 2010 in materia di appalti pubblici: - sconto del 20% sull’abbonamento alle due riviste. |
| Sede di svolgimento | NH Hotel Machiavelli - Via Lazzaretto, 5 - Milano Sito Internet | Hotels convenzionati |
| Crediti formativi | E’ stato richiesto l’accreditamento ai fini della formazione permanente per avvocati |
